225 000 €
T5
82 m²
MEJANNES LES ALES
30340
+25%
vs marché
2 744
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 000 €
Maison • 5 pièces • 82 m²
MEJANNES LES ALES (30340)
Terrain
115 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 714 €
Prix net vendeur
214 286 €
Frais de notaire
+16 523 €
Émoluments
2 531 €
Droits & taxes
12 642 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 523 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 523 €
Capital à emprunter
241 523 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 326 400 € | 109 030 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,81%
10 824 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-796 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MEJANNES LES ALES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MEJANNES LES ALES
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232 000 € | 2 343 € | 99 m² | 6 | Voir |
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200 000 € | 2 273 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUSSON
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200 000 € | 2 273 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUSSON
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199 000 € | 1 951 € | 102 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 8 Rue Venelle Basse | 94 000 € | 94 m² | 1 000 € |
| 16/04/2025 | 1048 Che Du Mas Du Moine | 213 000 € | 80 m² | 2 663 € |
| 29/08/2024 | 2008 Che De La Gare | 262 000 € | 96 m² | 2 729 € |
| 12/04/2024 | 618 Rte De Mons | 158 000 € | 92 m² | 1 717 € |
| 21/08/2023 | 1582 Imp De La Rouveirette | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 20/07/2023 | 1321 Che Du Gres | 189 200 € | 86 m² | 2 200 € |
| 26/06/2023 | 29 Rue De La Droude | 151 000 € | 89 m² | 1 697 € |
| 02/06/2023 | 1638 Che Du Mas Du Moine | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 23/05/2023 | 2573b Rte D Uzes | 261 300 € | 92 m² | 2 840 € |
| 17/05/2023 | 3 Rue Du Chateau | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 07/04/2023 | 2 Rue De La Poste | 111 000 € | 70 m² | 1 586 € |