185 300 €
Bien
63 m²
MELGVEN
29140
N/A
vs marché
2 941
€/m²
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Bien • 63 m²
MELGVEN (29140)
Jardin
Garage
Concrétisez votre rêve de vie de plain pied en construisant cette maison contemporaine norme RE 2020 composée de 2 chambres, salle d'eau, toilette séparé et belle pièce de vie orie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 824 €
Prix net vendeur
176 476 €
Frais de notaire
+13 930 €
Émoluments
2 168 €
Droits & taxes
10 412 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
199 230 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
199 230 €
Capital à emprunter
199 230 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 200 004 € | 20 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 209 760 € | 30 453 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 227 520 € | 48 213 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 247 440 € | 68 133 € | 3,40% |
| 25 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 267 900 € | 88 593 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,49%
8 316 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-692 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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