212 900 €
Bien
98 m²
MELGVEN
29140
N/A
vs marché
2 172
€/m²
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Bien • 98 m²
MELGVEN (29140)
Jardin
Garage
Devenez propriétaire en construisant ensemble cette maison norme RE 2020 composée de 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, belle pièce de vie orientée sud et ouest et d'un garage s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 138 €
Prix net vendeur
202 762 €
Frais de notaire
+15 732 €
Émoluments
2 420 €
Droits & taxes
11 962 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 632 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 632 €
Capital à emprunter
228 632 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 229 572 € | 23 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 240 720 € | 34 952 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 261 180 € | 55 412 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 732 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,08%
12 936 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-599 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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