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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 146 m²
MaisonMelgven, EXCLUSIVITE ETUDE pour cette maison des années 1930. Située au centre bourg, elle se compose en rez de chaussée, d'une entrée, cuisine, séjour, salle de bains, wc, u...
8 Rue de la Trinité 29140 Melgven
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 147 420 € | 15 263 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 154 560 € | 22 403 € | 3,20% |
| 15 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 167 760 € | 35 603 € | 3,30% |
| 20 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 182 400 € | 50 243 € | 3,40% |
| 25 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 197 400 € | 65 243 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUNVP Actuel
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136 084 € | - |
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#aU25q
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136 084 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 ROSPORDEN
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136 500 € | 758 € | 180 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 1586 Rte De Bonne Nouvelle | 200 000 € | 122 m² | 1 639 € |
| 25/01/2025 | 34 Rue De Coat Pin | 280 000 € | 131 m² | 2 137 € |
| 06/12/2024 | 10 Rue Claude Monet | 241 745 € | 117 m² | 2 066 € |
| 28/11/2024 | 6760 Roz Ar C Had | 322 000 € | 132 m² | 2 439 € |
| 22/11/2024 | 75 Imp De Kervez Pell | 240 000 € | 126 m² | 1 905 € |
| 30/08/2024 | 7 Imp Des Abeilles | 345 000 € | 135 m² | 2 556 € |
| 28/08/2024 | 5118 Coat Kerambeux | 270 000 € | 126 m² | 2 143 € |
| 29/07/2024 | 26 Rue De La Trinite | 237 800 € | 135 m² | 1 761 € |
| 19/06/2024 | 499 Kerminy | 260 000 € | 169 m² | 1 538 € |
| 07/06/2024 | 9 Imp Des Genets | 490 000 € | 124 m² | 3 952 € |
| 02/04/2024 | 536b Coat Kerambeux | 160 000 € | 173 m² | 925 € |
| 23/02/2024 | 73 Imp De Kervez Pell | 347 270 € | 160 m² | 2 170 € |
| 22/02/2024 | 327 Imp De Penher Huel | 332 455 € | 120 m² | 2 770 € |
| 30/01/2024 | 280 Croas Nevez | 120 000 € | 130 m² | 923 € |
| 22/01/2024 | 964b Keranmeriet | 415 000 € | 136 m² | 3 051 € |