157 020 €
Bien
148 m²
MELGVEN
29140
N/A
vs marché
1 061
€/m²
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Créer un compte gratuit157 020 €
Bien • 5 pièces • 148 m²
MELGVEN (29140) • Melgven
Jardin
Garage
DPE
G
449 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Melgven, EXCLUSIVITE ETUDE pour cette propriété comprenant une maison d'habitation ayant, véranda, cuisine, séjour de 50 m², salle de bains, wc, une chambre, chaufferie, cellier et...
Bellevue 29140 Melgven
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 020 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 477 €
Prix net vendeur
149 543 €
Frais de notaire
+12 083 €
Émoluments
1 910 €
Droits & taxes
8 823 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 103 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 103 €
Capital à emprunter
169 103 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 169 764 € | 17 572 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 178 080 € | 25 888 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 193 140 € | 40 948 € | 3,30% |
| 20 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 210 000 € | 57 808 € | 3,40% |
| 25 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 227 400 € | 75 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,44%
19 536 €/an
Rendement net
7,89%
après charges
Cashflow
+132 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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