177 956 €
Bien
99 m²
MELGVEN
29140
N/A
vs marché
1 798
€/m²
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Créer un compte gratuit177 956 €
Bien • 6 pièces • 99 m²
MELGVEN (29140) • Melgven
Jardin
Sous-sol
DPE
G
397 kWh/m²
GES
G
125 kg CO₂
Melgven, NOUVEAUTE, maison individuelle de 1963 située au centre bourg. Construite sur sous-sol total, elle se compose au rez de chaussée surélevé, d'une entrée, cuisine, séjour, w...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 956 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 474 €
Prix net vendeur
169 482 €
Frais de notaire
+13 450 €
Émoluments
2 101 €
Droits & taxes
9 999 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 406 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 406 €
Capital à emprunter
191 406 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 927 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 201 480 € | 29 215 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 335 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,34%
13 068 €/an
Rendement net
4,63%
après charges
Cashflow
-372 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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