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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
Melgven, proche du centre bourg et de ses commodités à pieds ( écoles , commerces , transport )à 10 minutes de CONCARNEAU et 15 minutes de QUIMPER. Ce beau terrain de 438m² entière...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 149 016 € | 15 444 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 156 240 € | 22 668 € | 3,20% |
| 15 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 169 560 € | 35 988 € | 3,30% |
| 20 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 184 320 € | 50 748 € | 3,40% |
| 25 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 199 500 € | 65 928 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MELGVEN ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MELGVEN Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 700 Rte De Rosporden | 80 000 € | 58 m² | 1 379 € |
| 19/12/2024 | 1469 Rte De Bonne Nouvelle | 139 000 € | 40 m² | 3 475 € |
| 29/11/2024 | 5653f Feunteun Ven | 748 000 € | 37 m² | 20 216 € |
| 31/10/2024 | 1782 Rte De Bonne Nouvelle | 178 500 € | 50 m² | 3 570 € |
| 14/08/2024 | 12 Rue Des Bruyeres | 179 750 € | 46 m² | 3 908 € |
| 24/11/2023 | 1469 Rte De Bonne Nouvelle | 116 000 € | 40 m² | 2 900 € |
| 13/10/2023 | 153 La Trinite | 113 000 € | 50 m² | 2 260 € |
| 26/07/2023 | 1 Rue Du Stade | 139 000 € | 40 m² | 3 475 € |
| 20/06/2023 | 363 Rte De Goarem Dour Bras | 78 000 € | 35 m² | 2 229 € |