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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Dans la charmante commune de Melgven, un terrain de 496m² est désormais disponible à la vente. Ce lotissement, niché au c ur de la campagne bretonne, offre un cadre de vie idylliqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 001 €/mois | 12 124 €/mois | 336 084 € | 34 815 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 352 440 € | 51 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 382 320 € | 81 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 415 680 € | 114 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 450 000 € | 148 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MELGVEN ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MELGVEN Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST YVY
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315 500 € | 2 191 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 ROSPORDEN
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318 000 € | 2 239 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ROSPORDEN
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318 000 € | 2 239 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ROSPORDEN
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318 000 € | 2 239 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 MELGVEN
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326 087 € | 2 763 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 ROSPORDEN
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294 000 € | 2 673 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ROSPORDEN
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294 000 € | 2 673 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ROSPORDEN
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293 440 € | 2 692 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 ROSPORDEN
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293 440 € | 2 692 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 ROSPORDEN
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293 440 € | 2 692 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T8 ROSPORDEN
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277 750 € | 2 374 € | 117 m² | 8 | Voir |
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T7 MELGVEN
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273 000 € | 2 037 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 MELGVEN
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273 000 € | 2 037 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 MELGVEN
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273 000 € | 2 022 € | 135 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 13 Rue Claude Monet | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 15/04/2025 | 354 Rue Du Stade | 149 950 € | 105 m² | 1 428 € |
| 24/03/2025 | 1586 Rte De Bonne Nouvelle | 200 000 € | 122 m² | 1 639 € |
| 25/01/2025 | 34 Rue De Coat Pin | 280 000 € | 131 m² | 2 137 € |
| 23/01/2025 | 299 Rue Du Stade | 375 000 € | 112 m² | 3 348 € |
| 03/01/2025 | Le Bourg Parc Bras | 285 000 € | 111 m² | 2 568 € |
| 12/12/2024 | 104 Imp Des Libellules | 98 000 € | 114 m² | 860 € |
| 06/12/2024 | 10 Rue Claude Monet | 241 745 € | 117 m² | 2 066 € |
| 28/11/2024 | 6760 Roz Ar C Had | 322 000 € | 132 m² | 2 439 € |
| 22/11/2024 | 75 Imp De Kervez Pell | 240 000 € | 126 m² | 1 905 € |
| 15/11/2024 | 6 Rue Jean Jaures | 184 000 € | 94 m² | 1 957 € |
| 30/10/2024 | 998 Pont Ar Go | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 14/10/2024 | 613 Cadol | 135 000 € | 96 m² | 1 406 € |
| 27/09/2024 | 6 Rue Du Chant Des Oiseaux | 193 450 € | 98 m² | 1 974 € |
| 20/09/2024 | 1 Imp Des Acacias | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |