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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 124 m²
iad France - Pierre Nerzic vous propose: Maison de campagne pleine de charme à découvrir sur la commune de Melgven Venez découvrir cette charmante maison de campagne d’environ 125 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 009 €/mois | 12 148 €/mois | 336 756 € | 34 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 353 040 € | 51 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 383 040 € | 81 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 416 400 € | 114 568 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 450 900 € | 149 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MELGVEN ↘ -3.1% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST YVY
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315 500 € | 2 191 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 ROSPORDEN
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318 000 € | 2 239 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ROSPORDEN
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318 000 € | 2 239 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ROSPORDEN
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318 000 € | 2 239 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 MELGVEN
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326 087 € | 2 763 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T8 ROSPORDEN
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277 750 € | 2 374 € | 117 m² | 8 | Voir |
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T7 MELGVEN
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273 000 € | 2 037 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 MELGVEN
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273 000 € | 2 037 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 MELGVEN
|
273 000 € | 2 022 € | 135 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 354 Rue Du Stade | 149 950 € | 105 m² | 1 428 € |
| 24/03/2025 | 1586 Rte De Bonne Nouvelle | 200 000 € | 122 m² | 1 639 € |
| 25/01/2025 | 34 Rue De Coat Pin | 280 000 € | 131 m² | 2 137 € |
| 23/01/2025 | 299 Rue Du Stade | 375 000 € | 112 m² | 3 348 € |
| 03/01/2025 | Le Bourg Parc Bras | 285 000 € | 111 m² | 2 568 € |
| 12/12/2024 | 104 Imp Des Libellules | 98 000 € | 114 m² | 860 € |
| 06/12/2024 | 10 Rue Claude Monet | 241 745 € | 117 m² | 2 066 € |
| 28/11/2024 | 6760 Roz Ar C Had | 322 000 € | 132 m² | 2 439 € |
| 22/11/2024 | 75 Imp De Kervez Pell | 240 000 € | 126 m² | 1 905 € |
| 30/10/2024 | 998 Pont Ar Go | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 20/09/2024 | 1 Imp Des Acacias | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 17/09/2024 | 419 All Des Noisetiers | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 30/08/2024 | 7 Imp Des Abeilles | 345 000 € | 135 m² | 2 556 € |
| 28/08/2024 | 5118 Coat Kerambeux | 270 000 € | 126 m² | 2 143 € |
| 09/08/2024 | 5532f Coat Kerfrances | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |