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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Mellac, maison individuelle de caractère, murs en pierre, environ 120 m², édifiée sur un terrain d'environ 560 m², un jardin agréable, au calme, proche de Quimperlé et de toutes co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 56 364 € | 5 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 59 160 € | 8 636 € | 3,20% |
| 15 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 64 080 € | 13 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 290 €/mois | 879 €/mois | 69 600 € | 19 076 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 252 €/mois | 764 €/mois | 75 600 € | 25 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MELLAC ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MELLAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 47 Kerbarzou | 210 000 € | 131 m² | 1 603 € |
| 28/02/2025 | 147 Kerfeles | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue Du Chateau D'eau | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 12/11/2024 | 103 Lot Les Coteaux De Ty Lann | 150 000 € | 117 m² | 1 282 € |
| 16/10/2024 | 219 Stang Ar Veil | 370 000 € | 142 m² | 2 606 € |
| 27/09/2024 | 17 Rue Marie Henry | 299 750 € | 116 m² | 2 584 € |
| 12/09/2024 | 3 Kerbiquet | 237 000 € | 137 m² | 1 730 € |
| 20/08/2024 | 5 Cite Ty Lann | 228 500 € | 132 m² | 1 731 € |
| 13/08/2024 | 12 Rte De Bannalec | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 16/05/2024 | 44 Lot Bodel Nevez | 280 000 € | 113 m² | 2 478 € |
| 07/05/2024 | 205b Stang Ar Veil | 325 000 € | 119 m² | 2 731 € |
| 06/05/2024 | 5 Kerflech D'an Traon | 196 000 € | 125 m² | 1 568 € |
| 15/03/2024 | 122 Prad Meur | 285 000 € | 110 m² | 2 591 € |
| 26/10/2023 | 33 Rte De Bannalec | 387 500 € | 116 m² | 3 341 € |
| 11/10/2023 | 137 Kerflech D'an Her | 240 000 € | 107 m² | 2 243 € |