11 380 €
Terrain
MELLE
35420
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit11 380 €
Terrain
MELLE (35420)
Terrain
4 400 m²
Jardin
Situé à Mellé, ce bois s'étend sur une surface totale de 4400 m². Le prix de vente est fixé à 11 380 €. Ce terrain est accessible par un chemin rural, offrant une facilité d'accès.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
11 380 €
Honoraires agence (~5,0%)
-542 €
Prix net vendeur
10 838 €
Frais de notaire
+2 373 €
Émoluments
384 €
Droits & taxes
639 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
13 753 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
13 753 €
Capital à emprunter
13 753 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 164 €/mois | 497 €/mois | 13 776 € | 1 399 € | 3,15% |
| 10 ans | 121 €/mois | 367 €/mois | 14 520 € | 2 143 € | 3,20% |
| 15 ans | 87 €/mois | 264 €/mois | 15 660 € | 3 283 € | 3,30% |
| 20 ans | 71 €/mois | 215 €/mois | 17 040 € | 4 663 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 62 €/mois | 188 €/mois | 18 600 € | 6 223 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-1,22%
après charges
Cashflow
-83 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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