171 534 €
Bien
70 m²
MELLE
35420
N/A
vs marché
2 450
€/m²
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Créer un compte gratuit171 534 €
Bien • 5 pièces • 70 m²
MELLE (35420) • Mellé
Jardin
Cheminée
DPE
D
249 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
A vendre Mellé en Ille-et-Vilaine (35), charmante petite maison de 70 m² à découvrir rapidement, idéal pour une vie paisible à la campagne. Entièrement rénovée comprenant au rez-de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 534 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 168 €
Prix net vendeur
163 366 €
Frais de notaire
+13 031 €
Émoluments
2 043 €
Droits & taxes
9 638 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 565 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 565 €
Capital à emprunter
184 565 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 185 304 € | 19 196 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 194 280 € | 28 172 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 210 780 € | 44 672 € | 3,30% |
| 20 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 229 200 € | 63 092 € | 3,40% |
| 25 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 248 100 € | 81 992 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
9 240 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-553 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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