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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
À 5 minutes des commerces, je vous invite à découvrir cette charmante maison de 162 m² environ non mitoyenne offrant un cadre de vie agréable avec son grand terrain de 3063 m² perm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 220 800 € | 32 083 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 239 580 € | 50 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 260 400 € | 71 683 € | 3,40% |
| 25 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 282 000 € | 93 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MELLE ↗ +2.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aa7TH Actuel
|
195 000 € | - |
|
#ab8hF
|
199 000 € | +2,1% |
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#aokmy
|
195 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 7 Rue Des Salamandres | 256 400 € | 140 m² | 1 831 € |
| 18/04/2025 | 9 Rue Raffiniere | 72 500 € | 176 m² | 412 € |
| 11/04/2025 | 15 Av Clement Pineau Melle | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 12/12/2024 | 53 Rue Foucauderie | 105 000 € | 141 m² | 745 € |
| 14/11/2024 | 11 Av Du Cdt Bernier | 120 000 € | 185 m² | 649 € |
| 23/10/2024 | 7 La Crenessiere | 200 000 € | 159 m² | 1 258 € |
| 13/09/2024 | 89 Rue Des Joncheres | 155 000 € | 146 m² | 1 062 € |
| 13/09/2024 | 2 L Erpiniere | 20 000 € | 147 m² | 136 € |
| 12/08/2024 | 16 Rue Croix Paillere | 230 000 € | 140 m² | 1 643 € |
| 14/06/2024 | 8 Che Des Pelerins Torserie | 247 000 € | 185 m² | 1 335 € |
| 13/06/2024 | 17 Rte Des Bois | 85 000 € | 130 m² | 654 € |
| 30/04/2024 | 39 Rue Du Tapis Vert | 95 000 € | 139 m² | 683 € |
| 22/04/2024 | 9 Rue Eloi Ricard | 156 000 € | 150 m² | 1 040 € |
| 23/02/2024 | 6 Rue De L Etang | 227 000 € | 140 m² | 1 621 € |
| 17/01/2024 | 14 Rue De L'eglise Saint Pierre | 100 000 € | 165 m² | 606 € |