599 725 €
Bien
550 m²
MELLE
79500
N/A
vs marché
1 090
€/m²
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Créer un compte gratuit599 725 €
Bien • 30 pièces • 550 m²
MELLE (79500) • Melle
Niveaux
3
Construction
1820
Garage
Cheminée
DPE
B
88 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Jérôme Leray et Ryan Walters, conseillers immobilier Noovimo vous proposent sur la commune de : Alloinay (79). À vendre,un ensemble immobilier rare et parfaitement adapté à une act...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
599 725 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 558 €
Prix net vendeur
571 167 €
Frais de notaire
+41 001 €
Émoluments
5 953 €
Droits & taxes
33 698 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
640 726 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
640 726 €
Capital à emprunter
640 726 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 659 €/mois | 23 209 €/mois | 643 356 € | 66 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 622 €/mois | 17 036 €/mois | 674 640 € | 97 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 066 €/mois | 12 321 €/mois | 731 880 € | 155 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 315 €/mois | 10 045 €/mois | 795 600 € | 218 947 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 861 300 € | 284 647 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,11%
72 600 €/an
Rendement net
7,74%
après charges
Cashflow
+423 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 050 €/an
Charges copro. NR
3 300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 082 €/an
GLI (2,5%)
1 815 €/an
Vacance locative
6 048 €/an
Total charges
22 445 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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