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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Cette maison est en vente avec des locataires en place avec un bail. Loyer 600€/mois. Maison R+2 entièrement rénovée. En plein bourg du village. Vous aurez une entrée donnant sur u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 127 008 € | 13 154 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 133 200 € | 19 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 144 540 € | 30 686 € | 3,30% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 106 € | 3,40% |
| 25 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 170 100 € | 56 246 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MELLERAN → 0% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a2zYk Actuel
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117 000 € | - |
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#aa3Lm
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117 000 € | - |
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#aHrbI
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117 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MELLERAN
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118 810 € | 803 € | 148 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 5248 Rte De Loize Mandegault | 192 150 € | 128 m² | 1 501 € |
| 23/01/2025 | 5090 Rue De La Vallee | 140 200 € | 101 m² | 1 388 € |
| 28/06/2024 | 5061 Rue Du Grand Chemin | 80 000 € | 98 m² | 816 € |
| 11/04/2024 | 5259 Rue Du Grand Puits Mandegault | 238 200 € | 100 m² | 2 382 € |
| 22/09/2023 | 5037 Chem De La Garenne | 96 810 € | 128 m² | 756 € |
| 02/05/2023 | 5090 Rue De La Vallee | 132 805 € | 101 m² | 1 315 € |