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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
C IMMOBILIER vous propose une maison de village comprenant au rez-de-chaussée : une entrée desservant un wc, une salle d'eau, une cuisine et un salon/salle à manger, une chambre. À...
29 Grande rue 72320 Melleray
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 37 044 € | 3 833 € | 3,15% |
| 10 ans | 324 €/mois | 982 €/mois | 38 880 € | 5 669 € | 3,20% |
| 15 ans | 234 €/mois | 709 €/mois | 42 120 € | 8 909 € | 3,30% |
| 20 ans | 191 €/mois | 579 €/mois | 45 840 € | 12 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 165 €/mois | 500 €/mois | 49 500 € | 16 289 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MELLERAY ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MELLERAY Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 5258 Felarde | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 04/12/2024 | 23 Rue De La Bonne Dame | 70 000 € | 88 m² | 795 € |
| 03/10/2024 | 4 Rue De Mondoubleau | 18 000 € | 94 m² | 191 € |
| 17/06/2024 | 10 Gr Grande Rue | 55 000 € | 96 m² | 573 € |
| 31/01/2024 | 23 Rue De Mondoubleau | 58 000 € | 103 m² | 563 € |
| 22/09/2023 | 5244 Les Grands Montmars | 135 000 € | 107 m² | 1 262 € |
| 20/09/2023 | 18 Pl De L Eglise | 109 900 € | 103 m² | 1 067 € |
| 11/05/2023 | 5234 Basse Alouette | 60 000 € | 92 m² | 652 € |