Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison entièrement de plain-pied à rénover sur un terrain clos et arboré d'environ 1.800m²Située dans un chemin tranquille et sans vis-à-vis, cette jolie maison de 100m² habitables...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 125 412 € | 13 029 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 131 520 € | 19 137 € | 3,20% |
| 15 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 142 560 € | 30 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 155 040 € | 42 657 € | 3,40% |
| 25 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 168 000 € | 55 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MELLERAY ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MELLERAY Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MELLERAY
|
115 500 € | 1 155 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MELLERAY
|
115 500 € | 1 155 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAIXENT
|
118 800 € | 990 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAIXENT
|
118 800 € | 990 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T6 VIBRAYE
|
112 000 € | 1 047 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIBRAYE
|
112 000 € | 1 047 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIBRAYE
|
103 360 € | 1 034 € | 100 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 5258 Felarde | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 04/12/2024 | 23 Rue De La Bonne Dame | 70 000 € | 88 m² | 795 € |
| 03/10/2024 | 4 Rue De Mondoubleau | 18 000 € | 94 m² | 191 € |
| 17/06/2024 | 10 Gr Grande Rue | 55 000 € | 96 m² | 573 € |
| 31/01/2024 | 23 Rue De Mondoubleau | 58 000 € | 103 m² | 563 € |
| 22/09/2023 | 5244 Les Grands Montmars | 135 000 € | 107 m² | 1 262 € |
| 20/09/2023 | 18 Pl De L Eglise | 109 900 € | 103 m² | 1 067 € |
| 11/05/2023 | 5234 Basse Alouette | 60 000 € | 92 m² | 652 € |