144 150 €
Bien
122 m²
MELLERAY
72320
N/A
vs marché
1 182
€/m²
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Bien • 6 pièces • 122 m²
MELLERAY (72320) • Melleray
Niveaux
3
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
119 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
MELLERAY.Maison d'habitation située dans le bourg d'une commune agréable et calme avec restaurant et école à proximité, ce bien offre une distribution harmonieuse et des prestation...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 864 €
Prix net vendeur
137 286 €
Frais de notaire
+11 241 €
Émoluments
1 792 €
Droits & taxes
8 099 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 391 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 391 €
Capital à emprunter
155 391 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 155 988 € | 16 137 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 163 560 € | 23 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 177 480 € | 37 629 € | 3,30% |
| 20 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 192 960 € | 53 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 68 949 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,17%
16 104 €/an
Rendement net
7,07%
après charges
Cashflow
+14 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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