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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 55 m²
Maison 2 piècesAu cœur de la campagne de Mellionnec à proximité immédiate du bourg jolie maison en pierre sous ardoises de 2 pièces avec une dépendance parcelle attenante de 292m²....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, MELLIONNEC Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 5 Rte De Gouarec | 47 300 € | 70 m² | 676 € |
| 23/04/2024 | 5048b Poul Pren | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 22/03/2024 | 10 Rte De Pont Croix | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 12/03/2024 | 5367 Kergavi | 40 000 € | 55 m² | 727 € |
| 07/11/2023 | 5214 Menez Guen | 59 000 € | 51 m² | 1 157 € |
| 25/10/2023 | 5131 Saint Auny | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 12/10/2023 | 5331 Parc Croas Hent | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |