463 550 €
Bien
201 m²
MELLIONNEC
22110
N/A
vs marché
2 306
€/m²
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Créer un compte gratuit463 550 €
Bien • 10 pièces • 201 m²
MELLIONNEC (22110)
Construction
2006
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
131 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : A Mellionnec, Le Domaine Le Bois du Barde, 13 hectares en Bretagne, pour un projet écologique et touristique, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
463 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 074 €
Prix net vendeur
441 476 €
Frais de notaire
+32 106 €
Émoluments
4 709 €
Droits & taxes
26 047 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
495 656 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
495 656 €
Capital à emprunter
495 656 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 925 €/mois | 17 955 €/mois | 497 700 € | 51 610 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 349 €/mois | 13 179 €/mois | 521 880 € | 75 790 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 145 €/mois | 9 530 €/mois | 566 100 € | 120 010 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 615 360 € | 169 270 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 221 €/mois | 6 730 €/mois | 666 300 € | 220 210 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,72%
26 532 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-1 383 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 211 €/an
Charges copro. NR
1 206 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 857 €/an
GLI (2,5%)
663 €/an
Vacance locative
2 210 €/an
Total charges
8 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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