Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 46 m²
Découvrez cet appartement T2 lumineux et spacieux de 46,45 m², idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort et proximité des commodités. Situé dans un cadre v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 198 072 € | 20 557 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 207 720 € | 30 205 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 225 360 € | 47 845 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 244 800 € | 67 285 € | 3,40% |
| 25 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 265 200 € | 87 685 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MELUN ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MELUN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MELUN
|
184 255 € | 4 387 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 MELUN
|
185 144 € | 3 939 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 MELUN
|
181 368 € | 3 779 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 MELUN
|
187 060 € | 3 897 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 MELUN
|
180 000 € | 3 913 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 MELUN
|
180 000 € | 4 286 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 MELUN
|
180 000 € | 4 286 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 MELUN
|
180 000 € | 3 913 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 MELUN
|
188 000 € | 4 087 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 MELUN
|
179 000 € | 3 978 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 MELUN
|
188 940 € | 4 499 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 MELUN
|
189 900 € | 4 128 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 MELUN
|
189 900 € | 4 128 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 MELUN
|
189 900 € | 4 128 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 MELUN
|
189 900 € | 4 128 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 1 Rue Des Potiers | 615 300 € | 40 m² | 15 383 € |
| 19/06/2025 | 32b Rue De La Rochette | 310 000 € | 28 m² | 11 071 € |
| 18/06/2025 | 68 Av Du General Patton | 124 500 € | 38 m² | 3 276 € |
| 12/06/2025 | 12 Rue De L Industrie | 186 000 € | 61 m² | 3 049 € |
| 12/06/2025 | 14 Rue Camille Flammarion | 95 000 € | 34 m² | 2 794 € |
| 06/06/2025 | 253 Rue Charles Peguy | 174 954 € | 41 m² | 4 267 € |
| 04/06/2025 | 7b Av Du 31eme Ri | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Daubigny | 117 000 € | 49 m² | 2 388 € |
| 28/05/2025 | 10 Rue Saint Ambroise | 113 670 € | 38 m² | 2 991 € |
| 27/05/2025 | 32 Rue Du General De Gaulle | 95 000 € | 32 m² | 2 969 € |
| 26/05/2025 | 21ter Rue Du General De Gaulle | 115 000 € | 56 m² | 2 054 € |
| 21/05/2025 | 7 Av Du General Patton | 94 000 € | 63 m² | 1 492 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue Des Fabriques | 134 000 € | 45 m² | 2 978 € |
| 15/05/2025 | 44 Rue Saint Aspais | 105 000 € | 53 m² | 1 981 € |
| 14/05/2025 | 21 Rue Paul Doumer | 650 000 € | 43 m² | 15 116 € |