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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
iad France - Julien Desouches vous propose: Dans un secteur calme et recherché, à proximité des écoles et des transports.COUP DE CŒUR pour cette belle maison de 81m² édifiée sur un...
19 Rue Arthur Honegger 77000 Melun
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA ROCHETTE ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA ROCHETTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#azV5o Actuel
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249 000 € | - |
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#b0UUx
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249 000 € | - |
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#aMgaS
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249 000 € | - |
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T5 MELUN
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T5 MELUN
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254 522 € | 2 624 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MELUN
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242 900 € | 2 669 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MELUN
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242 800 € | 2 668 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 4 Rue De La Guinguette | 230 800 € | 95 m² | 2 429 € |
| 14/05/2025 | 21 Rue Corot | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 16/04/2025 | 65 Rue Corot | 335 000 € | 90 m² | 3 722 € |
| 25/03/2025 | 30 Rue Henri Matisse | 236 000 € | 84 m² | 2 810 € |
| 05/03/2025 | 38 Rue Daubigny | 340 000 € | 84 m² | 4 048 € |
| 18/02/2025 | 19 Rue De La Foret | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 07/11/2024 | 9 Rue Gustave Courbet | 332 000 € | 82 m² | 4 049 € |
| 02/10/2024 | 2 Rue Des Grouettes | 264 800 € | 68 m² | 3 894 € |
| 23/09/2024 | 31 Rue Honore Daumier | 330 600 € | 67 m² | 4 934 € |
| 13/08/2024 | 13 Rue De La Foret | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 24/07/2024 | 19 Rue Corot | 282 000 € | 82 m² | 3 439 € |
| 06/06/2024 | 5 Rue Honore Daumier | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 17/05/2024 | 30 Rue Troyon | 211 000 € | 62 m² | 3 403 € |
| 04/04/2024 | 50 Av Jean Francois Millet | 308 150 € | 85 m² | 3 625 € |
| 15/03/2024 | 8 Pl De L Eglise | 492 500 € | 100 m² | 4 925 € |