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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 143 m²
Maison spacieuse à vendre à Maincy - Référence 7.Découvrez cette magnifique maison à vendre située à 13 minutes de la gare de Melun, offrant un cadre de vie idéal dans la commune d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 311 052 € | 32 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 326 160 € | 47 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 75 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 105 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MELUN
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292 800 € | 2 218 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 LIVRY SUR SEINE
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295 000 € | 2 063 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 MELUN
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280 000 € | 2 074 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 MELUN
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299 800 € | 2 157 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUX LE PENIL
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274 900 € | 1 978 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T9 MELUN
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310 000 € | 1 845 € | 168 m² | 9 | Voir |
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T7 MELUN
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310 000 € | 1 890 € | 164 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 14 Rue De La Gare | 340 000 € | 154 m² | 2 208 € |
| 23/09/2024 | 1 Av Fernand Javal | 300 000 € | 125 m² | 2 400 € |
| 05/08/2024 | 13 All Des Bouleaux | 436 000 € | 161 m² | 2 708 € |
| 23/02/2024 | 40 Rue Des Chanois | 351 000 € | 132 m² | 2 659 € |
| 19/02/2024 | 5336 La Croix Brisee | 435 000 € | 145 m² | 3 000 € |
| 06/12/2023 | 62 Rue De Melun | 280 000 € | 140 m² | 2 000 € |
| 27/07/2023 | 38b Rue Des Chanois | 360 000 € | 149 m² | 2 416 € |