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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
Maison 6 pièce(s) 110 m².Le Groupe VPI IMMOBILIER vous propose sur Melun, cette belle maison de construction récente (2017).Elle est composée de 6 pièces dont une belle véranda de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 818 €/mois | 11 570 €/mois | 320 712 € | 33 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 336 240 € | 48 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 364 860 € | 77 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 035 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MELUN ↗ +2.3% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VAUX LE PENIL
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299 000 € | 2 471 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T7 MELUN
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300 000 € | 2 885 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T6 MELUN
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294 900 € | 2 681 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MELUN
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293 000 € | 2 664 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MELUN
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293 000 € | 2 664 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MELUN
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293 000 € | 2 664 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MELUN
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293 000 € | 2 664 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MELUN
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292 800 € | 2 218 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 MELUN
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285 750 € | 2 774 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 MELUN
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285 000 € | 2 767 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 MELUN
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285 000 € | 2 767 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 MELUN
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312 900 € | 2 370 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 MELUN
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280 000 € | 2 074 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 MELUN
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268 524 € | 2 607 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 MELUN
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268 524 € | 2 607 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 14 Bd De Maincy | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 11/04/2025 | 4 Rue De Sampigny | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 02/04/2025 | 7b Rue De La Varenne | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 25/03/2025 | 18 Rue Du Docteur Pouillot | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |
| 06/03/2025 | 21 Che Des 3 Noyers | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 27/02/2025 | 12 Rue Arthur Honegger | 157 000 € | 89 m² | 1 764 € |
| 24/02/2025 | 18 Rue De L Ecluse | 354 350 € | 130 m² | 2 726 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue De L Ecluse | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 13/12/2024 | 49 Rue De L Ecluse | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 06/12/2024 | 10 Rue Henry De Monfreid | 279 000 € | 92 m² | 3 033 € |
| 28/11/2024 | 123 Rue Des 3 Moulins | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 15/11/2024 | 21b Rue Albert Salmon | 257 400 € | 110 m² | 2 340 € |
| 14/11/2024 | 73 Rue Nicolas Fouquet | 245 000 € | 95 m² | 2 579 € |
| 07/11/2024 | 20 Rue Du Chateau | 255 000 € | 115 m² | 2 217 € |
| 28/10/2024 | 30 Rue Camille Flammarion | 158 000 € | 97 m² | 1 629 € |