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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
Découvrez cette maison située à Melun à seulement 4 minutes de la place saint jean et à 15 minutes du RER. Ce bien de type 4 pièces, comprenant 2 chambres en rez-de-chaussée, une c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MELUN ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MELUN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MELUNComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VAUX LE PENIL
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195 000 € | 2 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 12b Rue De Dammarie | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 28/03/2025 | 29 Rue Des Mezereaux | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 20/02/2025 | 11 Rue Pajol | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 07/01/2025 | 27 Rue Nicolas Tappereau | 207 000 € | 83 m² | 2 494 € |
| 17/12/2024 | 18 Av De Corbeil | 184 000 € | 52 m² | 3 538 € |
| 06/12/2024 | 42b Rue Camille Flammarion | 255 000 € | 71 m² | 3 592 € |
| 28/11/2024 | 14 Rue Du Miroir | 250 000 € | 59 m² | 4 237 € |
| 07/11/2024 | 31 Av A Ribot | 140 000 € | 52 m² | 2 692 € |
| 05/11/2024 | 26 Rue Louis Beaunier | 185 000 € | 78 m² | 2 372 € |
| 08/10/2024 | 7 Rue Dajot | 255 000 € | 72 m² | 3 542 € |
| 02/10/2024 | 5 Rue Raymond Poincare | 182 000 € | 80 m² | 2 275 € |
| 30/09/2024 | 16 Rue Daubigny | 247 000 € | 49 m² | 5 041 € |
| 25/09/2024 | 18 Rue Jean Monnet | 205 000 € | 61 m² | 3 361 € |
| 20/09/2024 | 4 Rue Fontaine La Reine | 137 000 € | 67 m² | 2 045 € |
| 11/09/2024 | 9 Rue Albert Salmon | 325 980 € | 64 m² | 5 093 € |