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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 124 m²
iad France - Sabrina Chouzenoux vous propose: Superbe DUPLEX de 5 pièces, avec terrasse et stationnement à Melun Découvrez ce magnifique appartement d'une surface au sol de plus de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MELUN ↘ -12.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MELUN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b10ph Actuel
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299 000 € | - |
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#aaboM
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299 000 € | - |
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#aaBex
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299 000 € | - |
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#aahQ0
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299 000 € | - |
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#b3Nb2
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285 000 € | -4,7% |
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#b3Nb6
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285 000 € | -4,7% |
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#b5tb4
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285 000 € | -4,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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285 000 € | 2 298 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 MELUN
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285 000 € | 2 298 € | 124 m² | 5 | Voir |
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270 000 € | 2 126 € | 127 m² | 6 | Voir |
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270 000 € | 2 269 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 MELUN
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265 000 € | 2 070 € | 128 m² | 6 | Voir |
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265 000 € | 2 070 € | 128 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 13 Rue Des Fosses | 98 000 € | 113 m² | 867 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue Du Moulin De Poignet | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 07/05/2025 | 54 Bd De L Almont | 115 000 € | 105 m² | 1 095 € |
| 30/04/2025 | 54 Bd De L Almont | 171 200 € | 114 m² | 1 502 € |
| 14/04/2025 | 50 Bd De L Almont | 139 900 € | 105 m² | 1 332 € |
| 03/02/2025 | 9 Quai Marechal Foch | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |
| 04/10/2024 | 20 Rue Carnot | 255 000 € | 105 m² | 2 429 € |
| 27/09/2024 | 9 Rue Camille Flammarion | 276 000 € | 102 m² | 2 706 € |
| 11/07/2024 | 5 Pl Gallieni | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 02/07/2024 | 7 Pl Gallieni | 260 000 € | 112 m² | 2 321 € |
| 12/06/2024 | 1 Rue Sejourne | 1 350 000 € | 125 m² | 10 800 € |
| 21/05/2024 | 7 Pl Gallieni | 125 000 € | 102 m² | 1 225 € |
| 22/03/2024 | 56 Bd De L Almont | 145 000 € | 105 m² | 1 381 € |
| 05/03/2024 | 5 Pl Gallieni | 238 000 € | 126 m² | 1 889 € |
| 29/02/2024 | 11 Rue Notre Dame | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |