3 362 656 €
Bien
MELUN
77000
N/A
vs marché
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Bien
MELUN (77000)
Caractéristiques en cours de récupération
hôtel-bureau en région parisienne avec un chiffre d affaires de 750 000¤. belle opportunité avec un potentiel prometteur. soixantaine de chambres. murs et fonds indissociable vendu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 362 656 €
Honoraires agence (~5,0%)
-160 126 €
Prix net vendeur
3 202 530 €
Frais de notaire
+221 481 €
Émoluments
31 182 €
Droits & taxes
188 949 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 584 137 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 584 137 €
Capital à emprunter
3 584 137 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 42 841 €/mois | 129 821 €/mois | 3 598 644 € | 372 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 31 447 €/mois | 95 294 €/mois | 3 773 640 € | 547 917 € | 3,20% |
| 15 ans | 22 745 €/mois | 68 924 €/mois | 4 094 100 € | 868 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 18 543 €/mois | 56 191 €/mois | 4 450 320 € | 1 224 597 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 062 €/mois | 48 673 €/mois | 4 818 600 € | 1 592 877 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-21 074 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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