Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Appartement à vendre CergyAVENUE DU NORD - A 10 min à pied de la gare de CERGY-PRÉFECTURE (RER A + ligne SNCF L)- Résidence située dans un secteur verdoyant avec espaces verts amén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 188 916 € | 19 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 786 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 64 186 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CERGY ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CERGY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#axf2r Actuel
|
175 000 € | - |
|
#ayJbH
|
175 000 € | - |
|
#aTli0
|
175 000 € | - |
|
#b2Z0R
|
175 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MENANDON
|
175 000 € | 3 804 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 CERGY
|
173 000 € | 3 681 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T2 CERGY
|
178 000 € | 3 490 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 CERGY
|
178 000 € | 3 490 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T3 MENANDON
|
171 000 € | 3 109 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T2 CERGY
|
170 000 € | 3 617 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 CERGY
|
170 000 € | 3 617 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 CERGY
|
169 900 € | 3 776 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CERGY
|
169 900 € | 3 776 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CERGY
|
169 500 € | 3 198 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 CERGY
|
169 500 € | 3 027 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T2 CERGY
|
169 000 € | 3 189 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 CERGY
|
166 000 € | 3 320 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 MENANDON
|
184 500 € | 3 765 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENANDON
|
185 000 € | 3 776 € | 49 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 2 Bd De L'evasion | 155 000 € | 41 m² | 3 780 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Passe Partout | 131 679 € | 41 m² | 3 212 € |
| 16/05/2025 | 95 Av Du Hazay | 142 000 € | 35 m² | 4 057 € |
| 16/05/2025 | 8 Che Dupuis Vert | 165 000 € | 58 m² | 2 845 € |
| 30/04/2025 | 2 Bd De L'evasion | 151 000 € | 41 m² | 3 683 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De La Boissellerie | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue De La Destinee | 125 000 € | 28 m² | 4 464 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue Du Ponceau | 149 000 € | 56 m² | 2 661 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue De La Justice Brune | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 28/04/2025 | 7 Av De La Constellation | 104 000 € | 32 m² | 3 250 € |
| 28/04/2025 | 32 Rue De L'amiral | 182 950 € | 58 m² | 3 154 € |
| 25/04/2025 | 34 Rue Des Marjoberts | 146 167 € | 32 m² | 4 568 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Du Capitaine Nemo | 203 050 € | 55 m² | 3 692 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue Phileas Fogg | 140 000 € | 37 m² | 3 784 € |
| 09/04/2025 | 4 Rue Du Moutier | 157 000 € | 40 m² | 3 925 € |