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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 200 m²
À proximité du village classé de Ménerbes, cette magnifique bastide provençale, conçue par un maître maçon, allie avec élégance charme authentique et confort moderne. À l’intérieur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 732 €/mois | 53 733 €/mois | 1 489 488 € | 154 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 016 €/mois | 39 442 €/mois | 1 561 920 € | 226 774 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 414 €/mois | 28 527 €/mois | 1 694 520 € | 359 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 675 €/mois | 23 258 €/mois | 1 842 000 € | 506 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 648 €/mois | 20 145 €/mois | 1 994 400 € | 659 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MENERBES ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MENERBES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MENERBES
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1 380 000 € | 6 900 € | 200 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 5147 Le Village | 820 000 € | 176 m² | 4 659 € |
| 29/08/2024 | 5779 Les Hauts Artemes | 1 650 000 € | 200 m² | 8 250 € |
| 26/04/2024 | 5594 Gergouven | 3 040 000 € | 224 m² | 13 571 € |
| 15/01/2024 | 5147 Le Village | 525 000 € | 176 m² | 2 983 € |
| 22/12/2023 | 5595 Les Hauts Heyrauds | 2 405 055 € | 200 m² | 12 025 € |
| 18/05/2023 | 5001 Saint Esteve | 1 360 000 € | 169 m² | 8 047 € |
| 11/05/2023 | 5474 Caterusse | 895 000 € | 180 m² | 4 972 € |
| 24/03/2023 | 5265 Les Bas Heyrauds | 1 125 000 € | 195 m² | 5 769 € |