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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Maison au calme sur le plateau de Lacoste.Située sur le plateau prisé de Lacoste, édifiée sur un terrain arboré de plus de 2500m², cette maison offre un cadre de vie paisible et ve...
424 Chemin Saint Hilaire 84480 Lacoste
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 327 €/mois | 19 173 €/mois | 531 468 € | 55 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 557 280 € | 80 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 604 620 € | 128 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 711 600 € | 235 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MENERBES ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MENERBES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aHPQP Actuel
|
495 000 € | - |
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#b0RGg
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556 500 € | +12,4% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MENERBES
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495 000 € | 4 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 5456 Valmenon | 325 000 € | 105 m² | 3 095 € |
| 06/09/2024 | 5478 Les Grands Pres | 410 000 € | 105 m² | 3 905 € |
| 28/08/2024 | 5800 Les Bas Artemes | 700 000 € | 90 m² | 7 778 € |
| 31/07/2024 | 5751 Les Bas Heyrauds | 3 000 000 € | 98 m² | 30 612 € |
| 08/07/2024 | 5584 Les Gardies | 1 422 000 € | 126 m² | 11 286 € |
| 07/06/2024 | 5116 Le Village | 510 000 € | 120 m² | 4 250 € |
| 21/03/2024 | 5409 Les Bastides | 723 000 € | 127 m² | 5 693 € |
| 11/08/2023 | 5649 Dessus Saint Hilaire | 530 000 € | 92 m² | 5 761 € |
| 15/06/2023 | 5039 Le Village | 626 000 € | 112 m² | 5 589 € |
| 09/06/2023 | 5060 Le Village | 1 100 000 € | 125 m² | 8 800 € |