2 480 000 €
T8
385 m²
MENERBES
84560
-7%
vs marché
6 442
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 480 000 €
Maison • 8 pièces • 385 m²
MENERBES (84560) • Ménerbes
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 480 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-95 385 €
Prix net vendeur
2 384 615 €
Frais de notaire
+165 382 €
Émoluments
23 340 €
Droits & taxes
140 692 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 645 382 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 645 382 €
Capital à emprunter
2 645 382 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 620 €/mois | 95 818 €/mois | 2 656 080 € | 275 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 23 210 €/mois | 70 333 €/mois | 2 785 200 € | 404 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 787 €/mois | 50 870 €/mois | 3 021 660 € | 640 817 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 686 €/mois | 41 473 €/mois | 3 284 640 € | 903 797 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 855 €/mois | 35 924 €/mois | 3 556 500 € | 1 175 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,05%
50 820 €/an
Rendement net
1,31%
après charges
Cashflow
-12 611 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 235 €/an
Charges copro. NR
2 310 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 557 €/an
GLI (2,5%)
1 271 €/an
Vacance locative
4 233 €/an
Total charges
15 756 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
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