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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Notre agence Immobilière du Luberon à Ménerbes vous propose cette maison neuve à vendre à Ménerbes à 5 minutes du village MENERBES un des plus beaux villages de France situé dans l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 759 €/mois | 14 421 €/mois | 399 756 € | 41 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 493 €/mois | 10 585 €/mois | 419 160 € | 60 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 526 €/mois | 7 655 €/mois | 454 680 € | 96 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 494 400 € | 136 088 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 535 200 € | 176 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MENERBES ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MENERBES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MENERBES
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323 900 € | 3 599 € | 90 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 5173 Pl De L Horloge | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 19/12/2024 | 5136 Rue Raoul Et Raymond Sylvestre | 910 000 € | 71 m² | 12 817 € |
| 28/08/2024 | 5800 Les Bas Artemes | 700 000 € | 90 m² | 7 778 € |
| 31/07/2024 | 5751 Les Bas Heyrauds | 3 000 000 € | 98 m² | 30 612 € |
| 26/04/2024 | 5594 Gergouven | 3 040 000 € | 66 m² | 46 061 € |
| 03/10/2023 | 5316 Briancon | 1 525 000 € | 70 m² | 21 786 € |
| 11/08/2023 | 5649 Dessus Saint Hilaire | 530 000 € | 92 m² | 5 761 € |
| 24/07/2023 | 5338 Brianconceu | 650 000 € | 80 m² | 8 125 € |
| 16/06/2023 | 5186f Pl De L Horloge | 576 000 € | 80 m² | 7 200 € |
| 15/06/2023 | 5414 La Ganivette | 510 000 € | 77 m² | 6 623 € |
| 12/05/2023 | 5012 Le Village | 250 000 € | 71 m² | 3 521 € |