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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 246 m²
MENERBESAu milieu des vignobles des côtes du LuberonSitué à 800 mètres environ du villageCe mas de hameau en partie mitoyen par l'arrière et sans vis-à-vis date du 19ème siècle, sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 029 €/mois | 21 300 €/mois | 590 436 € | 61 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 160 €/mois | 15 636 €/mois | 619 200 € | 89 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 671 760 € | 142 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 043 €/mois | 9 221 €/mois | 730 320 € | 201 032 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 790 800 € | 261 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 196 à 295 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5231 Les Vallats | 2 150 000 € | 250 m² | 8 600 € |
| 30/09/2024 | 5210 Le Castellet | 1 625 000 € | 290 m² | 5 603 € |
| 29/08/2024 | 5779 Les Hauts Artemes | 1 650 000 € | 200 m² | 8 250 € |
| 26/04/2024 | 5594 Gergouven | 3 040 000 € | 224 m² | 13 571 € |
| 22/12/2023 | 5595 Les Hauts Heyrauds | 2 405 055 € | 200 m² | 12 025 € |