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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 207 m²
LUBERON - MENERBES - COUSTELLETNichée dans un écrin de verdure, au calme et dans l'un des plus beaux villages du Luberon, cette élégante propriété d'environ 207 m² allie avec raffi...
95 Chemin des Ozieres 84560 Ménerbes
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 788 €/mois | 32 691 €/mois | 906 192 € | 93 895 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 919 €/mois | 23 997 €/mois | 950 280 € | 137 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 728 €/mois | 17 358 €/mois | 1 031 040 € | 218 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 669 €/mois | 14 148 €/mois | 1 120 560 € | 308 263 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 045 €/mois | 12 258 €/mois | 1 213 500 € | 401 203 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MENERBES ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MENERBES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9o05 Actuel
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845 000 € | - |
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#afd2H
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845 000 € | - |
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#aV5A2
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845 000 € | - |
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#ayUsq
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845 000 € | - |
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#ayjNo
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845 000 € | - |
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#ayxwV
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845 000 € | - |
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#aysQy
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845 000 € | - |
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#b0Oqq
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845 000 € | - |
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#aWu17
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845 000 € | - |
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#b0I6r
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845 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 5147 Le Village | 820 000 € | 176 m² | 4 659 € |
| 29/08/2024 | 5779 Les Hauts Artemes | 1 650 000 € | 200 m² | 8 250 € |
| 26/04/2024 | 5594 Gergouven | 3 040 000 € | 224 m² | 13 571 € |
| 15/01/2024 | 5147 Le Village | 525 000 € | 176 m² | 2 983 € |
| 22/12/2023 | 5595 Les Hauts Heyrauds | 2 405 055 € | 200 m² | 12 025 € |
| 18/05/2023 | 5001 Saint Esteve | 1 360 000 € | 169 m² | 8 047 € |
| 11/05/2023 | 5474 Caterusse | 895 000 € | 180 m² | 4 972 € |
| 24/03/2023 | 5265 Les Bas Heyrauds | 1 125 000 € | 195 m² | 5 769 € |