154 406 €
T4
50 m²
MENESQUEVILLE
27850
+109%
vs marché
3 088
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit154 406 €
Maison • 4 pièces • 50 m²
MENESQUEVILLE (27850)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
154 406 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 353 €
Prix net vendeur
147 053 €
Frais de notaire
+11 912 €
Émoluments
1 886 €
Droits & taxes
8 676 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 318 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 318 €
Capital à emprunter
166 318 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 166 992 € | 17 306 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 175 080 € | 25 394 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 189 900 € | 40 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 206 400 € | 56 714 € | 3,40% |
| 25 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 223 500 € | 73 814 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,27%
6 600 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-598 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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