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Créer un compte gratuitMaison • 80 m²
Maison R+1 3 chambres 80.00 m²Maisons Le Masson vous propose de réaliser cette maison avec étage de 80 m² habitables avec trois chambres. Ce modèle particulièrement adapté aux jeun...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 185 472 € | 19 186 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 194 520 € | 28 234 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 210 960 € | 44 674 € | 3,30% |
| 20 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 229 440 € | 63 154 € | 3,40% |
| 25 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 248 400 € | 82 114 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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10 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 14 Clos Neuf | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 13/03/2025 | 83 Che De Saint Thibault | 211 700 € | 78 m² | 2 714 € |
| 29/10/2024 | 252 Che De La Pucelle | 80 000 € | 93 m² | 860 € |
| 30/08/2024 | 5 Clos Neuf | 202 000 € | 60 m² | 3 367 € |
| 28/06/2024 | 363 Rte De Sennely | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 21/07/2023 | 48 Le Clos Neuf | 157 750 € | 86 m² | 1 834 € |
| 21/06/2023 | 201 Rue Du Chateau D'eau | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 19/06/2023 | 83 All Du Champ De Foire | 143 300 € | 82 m² | 1 748 € |
| 03/05/2023 | 47 Rte De Vouzon | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 18/04/2023 | 110 All Du Champ De Foire | 85 100 € | 77 m² | 1 105 € |