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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 84 m²
Maison à Vendre à Menetou-Salon (18510) en Cher (18)Située dans la commune de Menetou-Salon, cette maison de 84,23 m² offre un agencement fonctionnel. Le bien se compose. de deux e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 804 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MENETOU SALON ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MENETOU SALON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 5 Rue De Paradis | 52 000 € | 99 m² | 525 € |
| 02/01/2025 | 1 Les Grandes Ouches | 108 000 € | 80 m² | 1 350 € |
| 27/11/2024 | 3 Rue De Paradis | 35 000 € | 65 m² | 538 € |
| 08/11/2024 | 302 Les Louis | 148 000 € | 87 m² | 1 701 € |
| 27/09/2024 | 18 Ham Les Moulons | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 21/09/2024 | 6 Rte Des Aix | 92 000 € | 82 m² | 1 122 € |
| 24/07/2024 | 22 Rue Jean Moulin | 111 100 € | 92 m² | 1 208 € |
| 11/07/2024 | 103 Les Louis | 72 500 € | 73 m² | 993 € |
| 31/05/2024 | 7 Rue Wittelsheim | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 29/01/2024 | 208 Les Louis | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 22/12/2023 | 11 Rue De Paradis | 95 000 € | 98 m² | 969 € |
| 12/12/2023 | 14 Rue Jean Moulin | 98 000 € | 72 m² | 1 361 € |
| 23/10/2023 | 1 Rue De La Mairie | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 28/08/2023 | 10 Rue Wittelsheim | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 13/07/2023 | 5 Rue Wittelsheim | 60 000 € | 75 m² | 800 € |