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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 126 m²
18510 - MENETOU SALON - Maison de 126m² environ, 4 pièces 2 chambres comprenant en rez-de-chaussée : Entrée, Bureau, 1 Chambre avec sa salle de douche, Salon séjour avec cuisine ou...
38 Route de Bourges 18510 Menetou-Salon
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 170 772 € | 17 692 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 179 040 € | 25 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 194 220 € | 41 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 120 € | 3,40% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 75 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MENETOU SALON ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MENETOU SALON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0HHO Actuel
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157 900 € | - |
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#avtE2
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168 400 € | +6,6% |
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#b37TS
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157 900 € | - |
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#b7SY5
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157 900 € | - |
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#bajPc
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157 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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141 750 € | 1 042 € | 136 m² | 7 | Voir |
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9 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 4 Rte D Acheres | 157 000 € | 136 m² | 1 154 € |
| 29/10/2024 | 313 Les Louis | 130 000 € | 107 m² | 1 215 € |
| 23/09/2024 | 102 Rte De Bourges | 86 000 € | 110 m² | 782 € |
| 16/09/2024 | 31 Rue De La Gare | 153 000 € | 148 m² | 1 034 € |
| 04/09/2024 | 4 Rte Des Aix | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 30/05/2024 | 24 Les Coteaux Les Moraits | 103 000 € | 110 m² | 936 € |
| 20/12/2023 | 101 Les Caremes | 129 000 € | 115 m² | 1 122 € |
| 06/12/2023 | 17a Rue De La Liberte | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 28/10/2023 | 10a Rte D Acheres | 239 895 € | 148 m² | 1 621 € |