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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
MAISON ANCIENNECharmante maison ancienne de 126 m² proche du centre-bourg de Menetou-SalonSituée à seulement quelques minutes du centre-bourg de Menetou-Salon, cette maison ancienn...
38 Route de Bourges 18510 Menetou-Salon
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 169 512 € | 17 535 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 177 840 € | 25 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 192 960 € | 40 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 209 760 € | 57 783 € | 3,40% |
| 25 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 227 100 € | 75 123 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MENETOU SALON ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MENETOU SALON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MENETOU SALON
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156 750 € | 1 244 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 MENETOU SALON
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156 750 € | 1 244 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 MENETOU SALON
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T7 MENETOU SALON
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141 750 € | 1 042 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 MENETOU SALON
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T7 MENETOU SALON
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141 750 € | 1 042 € | 136 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 4 Rte D Acheres | 157 000 € | 136 m² | 1 154 € |
| 29/10/2024 | 313 Les Louis | 130 000 € | 107 m² | 1 215 € |
| 23/09/2024 | 102 Rte De Bourges | 86 000 € | 110 m² | 782 € |
| 16/09/2024 | 31 Rue De La Gare | 153 000 € | 148 m² | 1 034 € |
| 04/09/2024 | 4 Rte Des Aix | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 30/05/2024 | 24 Les Coteaux Les Moraits | 103 000 € | 110 m² | 936 € |
| 20/12/2023 | 101 Les Caremes | 129 000 € | 115 m² | 1 122 € |
| 06/12/2023 | 17a Rue De La Liberte | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 28/10/2023 | 10a Rte D Acheres | 239 895 € | 148 m² | 1 621 € |