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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 126 m²
Dans un cadre bucolique et paisible, venez découvrir cette superbe Longère datant de 1824, entièrement rénovée avec goût et confort moderne. Située à Ménetreuil, à seulement 10 min...
1380 Route de Montjay 71470 Ménetreuil
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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11 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2024 | 780 Rte De L'eglise | 137 000 € | 120 m² | 1 142 € |
| 23/10/2024 | 965 Rte De Bantanges | 140 000 € | 130 m² | 1 077 € |
| 19/09/2024 | 205 Che De La Buissonnee | 99 000 € | 110 m² | 900 € |
| 06/09/2024 | 870 Rte De L'eglise | 103 000 € | 136 m² | 757 € |
| 28/06/2024 | 20 Chem Du Stade | 150 000 € | 128 m² | 1 172 € |
| 24/05/2024 | 715 Rte De L'eglise | 349 000 € | 110 m² | 3 173 € |
| 13/02/2024 | 965 Rte De Bantanges | 40 000 € | 130 m² | 308 € |
| 26/01/2024 | 960 Rte Des Renaules | 175 000 € | 109 m² | 1 606 € |
| 15/12/2023 | 85 Rte De La Mairie | 236 000 € | 123 m² | 1 919 € |
| 27/06/2023 | 515 Rte De La Francilliere | 25 000 € | 120 m² | 208 € |
| 22/06/2023 | 330 Rte De La Francilliere | 33 000 € | 109 m² | 303 € |