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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
L' agence Century21 Cœur de Bresse vous présente en Exclusivité cette FERME située au calme à MENETREUIL (71470). Les 161 m² habitables de cette maison se composent : d' une cuisin...
365 Route de Montpont En Bresse 71470 Ménetreuil
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 129 192 € | 13 387 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 135 480 € | 19 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 147 060 € | 31 255 € | 3,30% |
| 20 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 159 840 € | 44 035 € | 3,40% |
| 25 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 173 100 € | 57 295 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 225 Che Du Cours Barbiers | 199 000 € | 160 m² | 1 244 € |
| 28/03/2025 | 830 Rte De L'eglise | 270 135 € | 157 m² | 1 721 € |
| 23/10/2024 | 965 Rte De Bantanges | 140 000 € | 130 m² | 1 077 € |
| 06/09/2024 | 870 Rte De L'eglise | 103 000 € | 136 m² | 757 € |
| 04/03/2024 | 20 Rte Des Chazeaux | 265 000 € | 175 m² | 1 514 € |
| 13/02/2024 | 965 Rte De Bantanges | 40 000 € | 130 m² | 308 € |