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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 156 m²
Au clame à Ménétrol (5 min au sud de Riom) : Belle villa récente vous offrant 3 garages et 5 chambres sur un terrain arboré et clos de 520m² environ. Elle est composée au RdC d'un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 882 €/mois | 11 764 €/mois | 326 088 € | 33 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 342 000 € | 49 672 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 370 980 € | 78 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 403 200 € | 110 872 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 436 800 € | 144 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MENETROL ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MENETROL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 RIOM
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299 900 € | 1 764 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 RIOM
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297 000 € | 1 597 € | 186 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOM
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284 900 € | 1 770 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOM
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265 000 € | 1 767 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOM
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265 000 € | 1 767 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOM
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265 000 € | 1 743 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOM
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265 000 € | 1 767 € | 150 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/03/2024 | 16 Rue Du Clos Jonville | 226 450 € | 157 m² | 1 442 € |
| 31/03/2023 | 2 Imp Verlaine | 328 000 € | 138 m² | 2 377 € |