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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
Ménilles, ensemble composé d'une maison de ville et studio indépendant. Garage et stationnement. Située au cœur de la commune de Ménilles, cette maison de ville allie harmonieuseme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 202 944 € | 21 049 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 30 865 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 49 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 145 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 89 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MENILLES ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MENILLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MENILLES
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188 000 € | 2 648 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 MENILLES
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188 000 € | 2 648 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 MENILLES
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188 000 € | 2 648 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 CAILLOUET ORGEVILLE
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185 000 € | 2 126 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CAILLOUET ORGEVILLE
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T4 JOUY SUR EURE
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194 600 € | 2 289 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 JOUY SUR EURE
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T4 JOUY SUR EURE
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T4 PACY SUR EURE
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179 800 € | 2 463 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MENILLES
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179 000 € | 2 210 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 MENILLES
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179 000 € | 2 210 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 MENILLES
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179 000 € | 2 210 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 PACY SUR EURE
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177 000 € | 2 642 € | 67 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMBRAY
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169 000 € | 2 036 € | 83 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 29 Rue Des Hannebaux | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 28/02/2025 | 49 Rue Aristide Briand | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 04/10/2024 | 3 Rue Du Chem Moyen | 126 000 € | 90 m² | 1 400 € |
| 01/10/2024 | 13 Rue De La Grand Cour | 191 245 € | 84 m² | 2 277 € |
| 29/07/2024 | 9 Le Val Corbin | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 28/06/2024 | 29ter Rue Du Chem Moyen | 280 000 € | 71 m² | 3 944 € |
| 23/04/2024 | 4 Che Au Coq | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 14/12/2023 | 4 Rue Du Bout Cochet | 148 000 € | 70 m² | 2 114 € |
| 06/07/2023 | 21 Rue De Croisy | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 26/05/2023 | 18 Rue De Pacy | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |