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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Appartement 4 pièces à MennecyÀ 33 km au sud de Paris, Mennecy est une commune résidentielle prisée pour son atmosphère paisible et son cadre de vie verdoyant. Bordée par le parc n...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 796 €/mois | 8 473 €/mois | 234 864 € | 24 301 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 246 360 € | 35 797 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 267 300 € | 56 737 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 290 400 € | 79 837 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 314 400 € | 103 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MENNECY ↘ -18.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MENNECY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 3 Rue Paul Cezanne | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 27/02/2025 | 14 Rue Du General Leclerc | 186 000 € | 76 m² | 2 447 € |
| 25/11/2024 | 3 Rue De L Ormeteau | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 04/10/2024 | 23 Rue La Fontaine | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 08/08/2024 | 6c Av Du Bois Chapet | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 05/07/2024 | 14 Rue Du General Leclerc | 197 000 € | 74 m² | 2 662 € |
| 25/06/2024 | 1 Rue De L Abreuvoir | 234 000 € | 70 m² | 3 343 € |
| 24/06/2024 | 2 Res Les Acacias | 162 000 € | 76 m² | 2 132 € |
| 13/05/2024 | 7 All De La Gare | 335 000 € | 84 m² | 3 988 € |
| 02/05/2024 | 10 Pl De La Mairie | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 24/04/2024 | 4 Res Les Acacias | 178 000 € | 96 m² | 1 854 € |
| 11/03/2024 | 4 Rue De La Republique | 212 000 € | 79 m² | 2 684 € |
| 31/01/2024 | 5 Res Les Acacias | 186 200 € | 96 m² | 1 940 € |
| 22/01/2024 | 5 Res Les Acacias | 141 000 € | 70 m² | 2 014 € |
| 11/12/2023 | 26 Rue De Milly | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |