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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 51 m²
Appartement 3 pièces à MennecySituée entre ville et forêt, à seulement 8 kms d'Evry et 25 kms de Paris, la commune de Mennecy offre un cadre de vie idéale pour les familles avec en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 549 €/mois | 7 724 €/mois | 214 116 € | 22 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 224 520 € | 32 613 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 243 540 € | 51 633 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 264 720 € | 72 813 € | 3,40% |
| 25 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 286 800 € | 94 893 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MENNECY ↗ +10.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MENNECY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MENNECY
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199 000 € | 3 554 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 MENNECY
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199 900 € | 3 277 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 MENNECY
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195 000 € | 3 145 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 ORMOY
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205 860 € | 3 320 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ORMOY
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205 860 € | 3 320 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ORMOY
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205 860 € | 3 320 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ORMOY
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205 860 € | 3 320 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ORMOY
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205 860 € | 3 320 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ORMOY
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T3 FONTENAY LE VICOMTE
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209 000 € | 3 371 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTENAY LE VICOMTE
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209 000 € | 3 371 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MENNECY
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210 000 € | 3 621 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MENNECY
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187 000 € | 3 117 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MENNECY
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210 000 € | 3 621 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTENAY LE VICOMTE
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211 000 € | 3 403 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 Rue De Milly | 122 500 € | 42 m² | 2 917 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Des Ecoles | 214 000 € | 61 m² | 3 508 € |
| 31/03/2025 | 42 Bd Charles De Gaulle | 228 800 € | 61 m² | 3 751 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue De Milly | 90 000 € | 46 m² | 1 957 € |
| 27/02/2025 | 6d Av Du Bois Chapet | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |
| 24/02/2025 | 1 Rue De L Abreuvoir | 238 000 € | 57 m² | 4 175 € |
| 20/02/2025 | 16 Av Darblay | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 26/01/2025 | 1 Rue Perichon | 122 500 € | 36 m² | 3 403 € |
| 26/01/2025 | 2 Rue Des Sablons | 159 990 € | 45 m² | 3 555 € |
| 13/01/2025 | 7 All De La Gare | 212 000 € | 43 m² | 4 930 € |
| 23/12/2024 | 3 Av Darblay | 143 000 € | 43 m² | 3 326 € |
| 13/12/2024 | 42 Bd Charles De Gaulle | 233 000 € | 62 m² | 3 758 € |
| 09/12/2024 | 14 Rue Du General Leclerc | 181 000 € | 64 m² | 2 828 € |
| 18/11/2024 | 1 Sen De La Bouillarde | 169 000 € | 39 m² | 4 333 € |
| 08/11/2024 | 16 Av Darblay | 132 500 € | 33 m² | 4 015 € |