Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Projet de construction d'une maison 96 m² avec terrain à MENNECYA MENNECY sur un terrain de 327 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 96 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 428 €/mois | 13 418 €/mois | 371 952 € | 38 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 250 €/mois | 9 848 €/mois | 390 000 € | 56 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 423 180 € | 89 788 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 459 840 € | 126 448 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 498 000 € | 164 608 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MENNECY ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MENNECY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MENNECYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ORMOY
|
345 900 € | 3 358 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORMOY
|
345 900 € | 3 358 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORMOY
|
345 097 € | 3 054 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 MENNECY
|
347 000 € | 3 155 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORMOY
|
345 000 € | 3 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORMOY
|
345 000 € | 3 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 ORMOY
|
344 800 € | 3 380 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T5 MENNECY
|
347 900 € | 2 948 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 MENNECY
|
349 000 € | 3 061 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T7 MENNECY
|
349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T7 MENNECY
|
349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T7 MENNECY
|
349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T5 ORMOY
|
349 000 € | 3 388 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORMOY
|
349 000 € | 3 388 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 MENNECY
|
349 000 € | 3 061 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 44 Rue La Fontaine | 252 000 € | 96 m² | 2 625 € |
| 21/05/2025 | 18 Av De Mannasse | 318 250 € | 98 m² | 3 247 € |
| 12/05/2025 | 8 Rue Pasteur | 291 100 € | 116 m² | 2 509 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue Du Lunain | 309 000 € | 79 m² | 3 911 € |
| 14/04/2025 | 31 Rue De Villemer | 395 000 € | 115 m² | 3 435 € |
| 31/03/2025 | 87 Rue Jean Jaures | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Des Vanneaux | 308 000 € | 90 m² | 3 422 € |
| 28/03/2025 | 46 Rue Du Bois De La Justice | 375 000 € | 103 m² | 3 641 € |
| 24/03/2025 | 42 Rue Jean Jaures | 302 000 € | 108 m² | 2 796 € |
| 03/03/2025 | 25 Av Du Rousset | 365 000 € | 91 m² | 4 011 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue De Milly | 320 000 € | 105 m² | 3 048 € |
| 27/02/2025 | 47 Rue Des Chenes | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 26/02/2025 | 77 Rue Jean Jaures | 207 000 € | 88 m² | 2 352 € |
| 06/02/2025 | 64b Rue La Fontaine | 268 000 € | 96 m² | 2 792 € |
| 28/01/2025 | 41 Rue Des Chenes | 308 500 € | 103 m² | 2 995 € |