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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 62 m²
iad France - Alexandre Knez vous propose: Appartement 4 pièces avec jardin et garage à MennecyDans une maison divisée en deux logement, à proximité des commodités et des transports...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 231 756 € | 24 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 243 000 € | 35 278 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MENNECY ↘ -18.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MENNECY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#auHw3 Actuel
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215 000 € | - |
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#aunYo
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215 000 € | - |
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#auxng
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215 000 € | - |
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#aGlxy
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215 000 € | - |
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#aLoF3
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207 000 € | -3,7% |
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#aTrXj
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207 000 € | -3,7% |
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#aXBp6
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195 000 € | -9,3% |
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#aXJfw
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195 000 € | -9,3% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 Rue De Milly | 122 500 € | 42 m² | 2 917 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Des Ecoles | 214 000 € | 61 m² | 3 508 € |
| 07/04/2025 | 3 Rue Paul Cezanne | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 31/03/2025 | 42 Bd Charles De Gaulle | 228 800 € | 61 m² | 3 751 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue De Milly | 90 000 € | 46 m² | 1 957 € |
| 27/02/2025 | 14 Rue Du General Leclerc | 186 000 € | 76 m² | 2 447 € |
| 27/02/2025 | 6d Av Du Bois Chapet | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |
| 24/02/2025 | 1 Rue De L Abreuvoir | 238 000 € | 57 m² | 4 175 € |
| 20/02/2025 | 16 Av Darblay | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 26/01/2025 | 2 Rue Des Sablons | 159 990 € | 45 m² | 3 555 € |
| 13/01/2025 | 7 All De La Gare | 212 000 € | 43 m² | 4 930 € |
| 23/12/2024 | 3 Av Darblay | 143 000 € | 43 m² | 3 326 € |
| 13/12/2024 | 42 Bd Charles De Gaulle | 233 000 € | 62 m² | 3 758 € |
| 09/12/2024 | 14 Rue Du General Leclerc | 181 000 € | 64 m² | 2 828 € |
| 08/11/2024 | 50 Bd Charles De Gaulle | 167 500 € | 43 m² | 3 895 € |