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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
À vendre dans votre agence Sixième Avenue :Dans une résidence récente, sécurisée et aux normes BBC, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 63 m² (surface indicative) en exc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MENNECY ↗ +10.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MENNECY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MENNECY
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T3 MENNECY
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T3 MENNECY
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T3 MENNECY
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229 900 € | 3 964 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MENNECY
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229 900 € | 3 964 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ORMOY
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T3 ORMOY
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227 800 € | 3 996 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ORMOY
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227 800 € | 4 068 € | 56 m² | 3 | Voir |
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227 800 € | 4 068 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ORMOY
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234 000 € | 3 836 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MENNECY
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223 000 € | 3 717 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MENNECY
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223 000 € | 3 717 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MENNECY
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223 000 € | 3 717 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MENNECY
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223 000 € | 3 717 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MENNECY
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223 000 € | 3 717 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 Rue De Milly | 122 500 € | 42 m² | 2 917 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Des Ecoles | 214 000 € | 61 m² | 3 508 € |
| 07/04/2025 | 3 Rue Paul Cezanne | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 31/03/2025 | 42 Bd Charles De Gaulle | 228 800 € | 61 m² | 3 751 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue De Milly | 90 000 € | 46 m² | 1 957 € |
| 27/02/2025 | 14 Rue Du General Leclerc | 186 000 € | 76 m² | 2 447 € |
| 27/02/2025 | 6d Av Du Bois Chapet | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |
| 24/02/2025 | 1 Rue De L Abreuvoir | 238 000 € | 57 m² | 4 175 € |
| 20/02/2025 | 16 Av Darblay | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 26/01/2025 | 2 Rue Des Sablons | 159 990 € | 45 m² | 3 555 € |
| 13/01/2025 | 7 All De La Gare | 212 000 € | 43 m² | 4 930 € |
| 23/12/2024 | 3 Av Darblay | 143 000 € | 43 m² | 3 326 € |
| 13/12/2024 | 42 Bd Charles De Gaulle | 233 000 € | 62 m² | 3 758 € |
| 09/12/2024 | 14 Rue Du General Leclerc | 181 000 € | 64 m² | 2 828 € |
| 18/11/2024 | 1 Sen De La Bouillarde | 169 000 € | 39 m² | 4 333 € |