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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 51 m²
Maison - 51m² - MennecyVotre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Charmante maison de ville rénovée de 51 m² dans un beau village au calme. Beaux volumes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 174 552 € | 18 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 183 120 € | 26 633 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 198 540 € | 42 053 € | 3,30% |
| 20 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 216 000 € | 59 513 € | 3,40% |
| 25 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 233 700 € | 77 213 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MENNECY ↘ -9.8% sur 13 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MENNECY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aO2Cz Actuel
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161 500 € | - |
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#aT97O
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161 500 € | - |
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#aYnZ5
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161 500 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MENNECY
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161 500 € | 3 296 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/01/2025 | 33 Rue De La Sabliere | 240 000 € | 42 m² | 5 714 € |
| 18/11/2024 | 39 Rue Du Clos Renault | 305 000 € | 71 m² | 4 296 € |
| 27/09/2024 | 42 Av De Mannasse | 218 000 € | 70 m² | 3 114 € |
| 06/09/2024 | 29b Rue De Bel Air | 219 000 € | 63 m² | 3 476 € |
| 27/08/2024 | 85 Rue Jean Jaures | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 24/07/2024 | 5 Av De La Jeannotte | 500 000 € | 67 m² | 7 463 € |
| 24/07/2024 | 7 Av De La Jeannotte | 340 000 € | 61 m² | 5 574 € |
| 22/07/2024 | 8 Rue Des Hetres | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 24/05/2024 | 47 Rue La Fontaine | 207 000 € | 68 m² | 3 044 € |
| 22/04/2024 | 29 Rue Des Acacias | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 19/02/2024 | 5 Rue De L Ormeteau | 165 000 € | 49 m² | 3 367 € |
| 09/02/2024 | 16b Rue Du Petit Mennecy | 295 000 € | 70 m² | 4 214 € |
| 29/12/2023 | 19 Rue Des Sapins | 255 000 € | 70 m² | 3 643 € |
| 14/12/2023 | 2 Rue Des Bouleaux | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 02/10/2023 | 26 Rue Des Chenes | 256 600 € | 70 m² | 3 666 € |