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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 212 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 889 €/mois | 20 876 €/mois | 578 676 € | 59 942 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 057 €/mois | 15 324 €/mois | 606 840 € | 88 106 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 658 €/mois | 11 085 €/mois | 658 440 € | 139 706 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 982 €/mois | 9 036 €/mois | 715 680 € | 196 946 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 774 900 € | 256 166 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pTendance marché
Maison 9 pièces, MENNECY ↘ -0.7% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSu3a Actuel
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539 000 € | - |
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#aSFJF
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539 000 € | - |
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#aT97P
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539 000 € | - |
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#b1a1T
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539 000 € | - |
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#b4vLl
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528 000 € | -2,0% |
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#b4Sxf
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528 000 € | -2,0% |
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#bb2kv
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528 000 € | -2,0% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 169 à 254 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 42 Rue Leconte De Lisle | 522 000 € | 201 m² | 2 597 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Des Mesanges | 492 000 € | 170 m² | 2 894 € |
| 23/12/2024 | 86 Rue Du Saule Saint Jacques | 350 000 € | 194 m² | 1 804 € |
| 28/11/2024 | 10 Rue Des Alouettes | 554 950 € | 214 m² | 2 593 € |
| 30/10/2024 | 2 Rue Leconte De Lisle | 535 000 € | 198 m² | 2 702 € |
| 04/10/2024 | 5 Rue Des Essarts | 510 000 € | 170 m² | 3 000 € |
| 13/08/2024 | 13 Rue Des Eteules | 430 000 € | 185 m² | 2 324 € |
| 13/08/2024 | 8 Rue Du Banc De Bel Air | 315 000 € | 174 m² | 1 810 € |
| 24/07/2024 | 3 Av De La Jeannotte | 785 000 € | 190 m² | 4 132 € |
| 24/05/2024 | 17 Av De Neufville | 498 000 € | 214 m² | 2 327 € |
| 11/04/2024 | 27 Rue Francois Barbin | 495 000 € | 196 m² | 2 526 € |
| 22/12/2023 | 30 Rue De Sevres | 390 000 € | 214 m² | 1 822 € |
| 06/11/2023 | 21 Rue Des Bleuets | 395 000 € | 214 m² | 1 846 € |
| 16/10/2023 | 11 Rue Des Labours | 518 660 € | 226 m² | 2 295 € |
| 27/09/2023 | 3 Che De La Manufacture | 739 450 € | 201 m² | 3 679 € |